Administració de Comunitats de PropietarisAdministrem comunitats de veïns i finques de propietat vertical o societats patrimonials familiars.
> Constitució de Comunitats de Propietaris
> Convocatòria l'assistència a Assemblees
> Estatuts i reglaments de règim interior
> Gestió d'impagats
> Seguiment de sinistres d'assegurances > Constitució de Comunitats de Propietaris
Col·laborem en la celebració de la primera assemblea de constitució de la comunitat i en la normativa aplicable. Gestionem la documentació digitalitzada per facilitar la gestió de la comunitat, proporcionant la nostra experiència a la presidència, evitant desplaçaments innecessaris. Sempre es manté el contacte via telefònica o per correu electrònic, per agilitzar la gestió diària de la finca. Sempre es recullen els documents de l'anterior administrador, seguint el protocol establert pel Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona i Lleida. > Legalització del llibre d'actes Tramitem la legalització de nous llibres d'actes de fulls mòbils en el Registre de la Propietat corresponent. Transcrivim les actes al Llibre per a la seva signatura per part de la Junta de Govern i l'execució dels acords adoptats en assemblea. > Convocatòria l'assistència a Assemblees
> Estatuts i reglaments de règim interior Analitzem els estatuts inscrits en el Registre de la Propietat i la seva aplicació a la realitat actual. Els nostres advocats confeccionen les normes de règim intern o convivència, per resoldre els problemes habituals de coexistència a la finca, que no estiguin regulats legalment. Aquestes normes s'han d'aprovar en assemblea abans de poder aplicar-les a la comunitat. > Tramitació de subvencions Si l'assemblea així ho acorda, es realitzen les gestions necessàries als organismes públics per sol·licitar subvencions. En farem l'assessorament i el seguiment dels tràmits necessàris. > Gestió d'impagats Realitzem la comptabilitat gestionada al dia, la qual cosa permet a la Presidència tenir la situació real de la finca en tot moment. Si cal, i després d'esgotar les vies de solució amistosa amb el propietari, fem el seguiment de la morositat: enviament de carta de reclamació i burofax, aprovació de saldos en assemblea i reclamació judicial. En aquests casos fem el seguiment del procés judicial, informant-ne degudament a la Junta de Govern i assemblea. > Seguiment de sinistres d'assegurances Si es dóna el cas, realitzem l'obertura d'un sinistre a la companyia d'assegurances pertinent; Analitzem les condicions de la pòlissa i fem un seguiment del sinistre fins al seu abonament a la Comunitat. El grup disposa de corredoria d'assegurances, la qual cosa garanteix independència enfront qualsevol companyia d'assegurances, i ens permet oferir als nostres clients la pòlissa que s'adapti millor a les característiques del risc a assegurar. |
Garantia dels nostres serveis
|