L'ajudem a llogar el seu habitatgeAdministrem lloguers de propietaris d'habitatges i locals, finques en propietat vertical,comunitats de béns o societats patrimonials familiars
Què oferim
> Reportatge fotogràfic del seu immoble.
> Visites a l'immoble i selecció d'inquilins.
> Anàlisi de solvència i fitxers de morositat.
> Redacció de contractes .
> Seguiment d'impagats.
> Resolució de contractes i liquidació de consums.
> Assessorament legal i fiscal. Contractes d'arrendament
La legislació arrendatícia és molt complexa perquè s'ha anat completant amb nombrosa casuística judicial, i precisa d'assessorament expert. Els nostres contractes es realitzen amb clàusules que protegeixin al màxim al propietari, i es complementen amb selecció de solvència i garanties externes, com avals de familiars o bancaris, o assegurances d'impagament de lloguers S'obliga la contractació d'una assegurança d'inquilinat que cobreix les possibles negligències o danys que causi l'arrendatari. Es realitza un reportatge fotogràfic que s'incorpora i signa amb el contracte, juntament amb l'inventari, i s'anoten les lectures de comptadors de suministres. Gestió de cobrament de lloguers Tots hem sentit males experiències d'alguna persona propietària, a que li han deixat de pagar el lloguer o fins i tot li han causat danys intencionats al pis arrendat. Per això s'exigeixen garanties de tercers (avals privats o bancaris) o la contractació d'una pòlissa d'assegurança que cobreixi impagaments i danys. Es gestiona el AVALLOGUER, document amb el que la Generalitat de Catalunya garanteix l'impagament del lloguer, amb algunes limitacions. Si la seva preocupació és cobrar cada mes, hi ha la possibilitat de contractar el LLOGUER SEGUR O GARANTIT que li suposa avançar el dia 5 de cada mes els diners del seu lloguer, encara que el seu inquilí no pagui,i s'hagi d'iniciar un procediment judicial. Selecció d'inquilins amb solvència La selecció de les persones inquilines és molt important. Es realitza un procés de selecció amb sol·licitud de nòmines, contracte de treball, renda, etc, que permet fer un càlcul exhaustiu del consum previsible de la persona llogatera i dels diners que li resten per assumir el pagament del lloguer. Publicitat en webs immobiliàries Els pisos es publiquen als principals portals immobiliaris amb fotografies i característiques. S'organitzen visites i s'intenta llogar el pis o local en el menor temps possible, doncs som conscients que la propietat necessita cobrar el lloguer per rendibilitzar la seva inversió. Desnonaments per falta de pagament La gestió de cobrament es realitza directament amb l'inquilinat i, en cas de problemes, s'intenta cercar una sortida consensuada que recuperi la possessió de l'habitatge o local el més aviat possible, per poder tornar-lo a llogar. En cas que no hi hagi col·laboració per part del llogater, s'informa al propietari i s'interposa la demanda de desnonament i reclamació de rendes (segons cada cas). |
Garantia dels nostres serveis
|