Le ayudamos a alquilar su vivienda

Administramos alquileres de propietarios de viviendas y locales, fincas en propiedad vertical,comunidades de bienes o sociedades patrimoniales familiares

Qué ofrecemos:

> Reportaje fotográfico de su inmueble.

> Visitas al inmueble y selección de inquilinos.

> Análisis de solvencia y ficheros de morosidad.

> Redacción de contratos .

> Seguimiento de impagados.

> Resolución de contratos y liquidación de consumos.

> Asesoramiento legal y fiscal.

Nos encargamos de la selección de inquilinos y la inclusión de cláusulas en el contrato en defensa de sus intereses, solicitud de avales o garantías, seguros, etc.

> Contratos de arrendamiento
Nuestros contratos se realizan con cláusulas que protegen al propietario al máximo, y se complementa con la selección de solvencia y garantías externas como avales de familiares o bancarios, o seguros de impago de alquileres.
Se obliga a la contratación de un seguro de inquilinato que cubre las posibles negligencias o daños que cause el inquilino.
Se realiza un reportaje fotográfico que se incorpora y firma al contrato, junto con el inventario, y se toman lecturas de contadores de servicios.  

> Gestión de cobro de Alquileres
Todos hemos escuchado malas experiencias de algún propietario, que le han dejado de pagar alquileres o incluso le han causado daños intencionados. Por ello, se exige garantías de terceros (avales privados o bancarios) o la contratación de pólizas de seguro que cubren impagos y daños.
Se gestiona el AVALLOGUER que es un documento en que la Generalitat de Cataluña garantiza el impago de alquileres, con algunas limitaciones.
Si su preocupación es cobrar cada mes, cabe la posibilidad de contratar el ALQUILER SEGURO O GARANTIZADO que le supone adelantarle el día 5 cada mes el dinero de su alquiler, aunque su inquilino no pague y deba iniciarse un procedimiento judicial. 

> Selección de inquilinos con solvencia
Es muy importante la selección de los inquilinos. Se realiza un proceso de selección con solicitud de nóminas, contratos de trabajo, rentas, etc. Que permite realizar un cálculo exhaustivo del consumo previsible del inquilino y del dinero que le resta para asumir el pago del alquiler.  

> Publicidad en webs inmobiliarias
Se publican en los principales portales inmobiliarios los pisos con fotografías y características. Se organizan visitas y se intenta alquilar el piso o local en el menor tiempo posible, pues somos conscientes que el propietario necesita cobrar alquileres para rentabilizar su inversión.

> Desahucios por falta de pago
La gestión de cobro se realiza directamente con los inquilinos, y en caso de problemas se intenta buscar una salida consensuada que recupere la posesión de la vivienda o local lo antes posible para poder volver a alquilarla.  En caso de que no haya colaboración por parte del inquilino, se informa al propietario y se interpone la demanda de desahucio y reclamación de rentas (según cada caso).

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​Garantía de nuestros servicios
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• 50 años de experiencia en el sector.
• Profesionales colegiados (Colegio Administrador de Fincas y Abogados)
• Compromiso de cumplir nuestras premisas:
  • SERIEDAD
  • RESPONSABILIDAD
  • EFICACIA
• Seguros de responsabilidad civil.
• Máximas garantías de profesionalidad